Thema heute: Immobilienpreise Montevideo Uruguay im Vergleich. Im Jahr 2024 steht Montevideo an erster Stelle der lateinamerikanischen Städte mit den teuersten Quadratmetern (m2) für den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region. Dies bestätigte das Beratungsunternehmen AIC Economía y Finanzas in einer Studie, in der es die Preise von sieben lateinamerikanischen Städten hinsichtlich der Quadratmeterpreise analysierte.
Immobilienkauf: mehr als 3 200 US-Dollar pro Quadratmeter in Montevideo Uruguay
Was die uruguayische Hauptstadt und die Immobilienpreise Montevideo Uruguay betrifft, so lag der Wert pro Quadratmeter bei 3.289 US-Dollar und damit landete sie auf dem ersten Platz der Rangliste. Nicht gerade ein Vorzeigeergebnis, bei dem niedrigen Pro-Kopf-Einkommen im Vergleich zu den Lebenshaltungskosten. Montevideo folgen Mexiko-Stadt mit einem Quadratmeterpreis von knapp 3 000 US-Dollar, sowie die chilenische Hauptstadt Santiago de Chile mit einem Preis pro m2 in Höhe von ca. 2 700 US-Dollar. Weitaus geringer sind die Kaufpreise pro m2 in der argentinischen Hauptstadt Buenos Aires, mit ca. 2.400 US-Dollar, gefolgt von der brasilianischen Mega-Metropole São Paulo, ebenfalls mit einem m2-Preis von etwa 2.400 US-Dollar. Die günstigen Schlusslichter in der Liste bilden die peruanische Hauptstadt Lima (2.106 US-Dollar) und die kolumbianische Millionenstadt Bogota (1.295 US-Dollar).
Zum Vergleich: Laut dem Deloitte Property Index 2023 (von August 2023) bewegen sich die Immobilienpreise zwischen weniger als 1.350 Euro in Griechenland sowie in Bosnien-Herzegowina und mehr als 4.900 Euro in Österreich. Mit im Schnitt 5.700 Euro pro m2 dürfen Sie beim Kauf einer Immobilie in Israel rechnen.
Monatliche Mietpreise Montevideo im Jahr 2024
Bei den Mietpreisen hat allerdings die mexikanische Hauptstadt die Nase vorn. Mit 1.295 US-Dollar pro Quadratmeter hatte sie in diesem Jahr den höchsten durchschnittlichen monatlichen Mietpreis in der Region. Es folgt weit dahinter Montevideo mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 779 US-Dollar. Danach finden sich in der Liste Santiago de Chile (704 US-Dollar), Lima (660 US-Dollar), San Pablo (653 US-Dollar), Buenos Aires (525 US-Dollar) und Bogotá (510 US-Dollar). Im Schnitt zahlen Mieter in Südamerikas Metropole 732 US-Dollar, wobei Mexiko-Stadt und Montevideo über diesem Wert liegen. Als Basis für die Analyse berücksichtigte das Beratungsunternehmen Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Gegenden, in denen Menschen mit einem für das jeweilige Land repräsentativen Durchschnittseinkommen wohnen.
Entwicklung: Baukosten und Inflation von Städten in Uruguay – Immobilienpreise Montevideo Uruguay
Interessant ist der Fall Uruguay bzw. Montevideo in dieser Hinsicht. Denn gemäß dem In diesem Zusammenhang wurde festgestellt, dass der Baukostenindex (CCI) in Uruguay um 7,7 % gestiegen ist (im Jahresvergleich bis Juni 2024). Die Inflationsrate betrug aber 5 %, sodass die Baukosten über der Inflation lagen. Anders sieht die Situation in Kolumbien und Peru aus. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass der CCI sank, während die Inflation positiv war. Das trifft insbesondere auf Kolumbien zu, das die höchste jährliche Inflation der analysierten Länder aufwies. Konkret: Während die Gesamtinflation in Kolumbien bei 7,2 Prozent lag, sank die ICC um 1,5 Prozent. Im Falle Perus betrug die Inflation 2,3 Prozent und der ICC war um 1 Prozent negativ. Dies waren die einzigen beiden der sieben untersuchten Länder, in denen die Baukosten sanken, während die Inflation positiv war.
Umgekehrt waren Uruguay und Chile die einzigen beiden Länder, in denen die Entwicklung der Baukosten über der Inflation lag, mit einer ICC von 7,7 % bzw. 6 % und einer Inflationsrate von 5 % bzw. 4,2 %.
Wie sieht es Europa mit den Mietkosten pro m2 aus? Laut de.statista lagen die Mietpreise im Jahr 2023 in der Londoner Innenstadt bei durchschnittlich 33,80 Euro pro Quadratmeter und Monat. Knapp dahinter liegen ebenso mit mehr als 30 Euro für den Quadratmeter die Mietpreise Dublin und Barcelona ausgeben. Teuerste deutsche Stadt nach der zu zahlenden Miete ist München mit 20,80 Euro pro m2.
Preiswerte Immobilien finden Sie in Uruguay allerdings auch, wenn auch etwas abseits Hype- und Woke-Städte Montevideo und Punta del Este. Wer es ruhig und natürlich liebt, und wenig Geld für eine Uruguay Immobilie ausgeben möchte, der schaut am besten hier nach. Die Immobilienpreise Montevideo Uruguay werden bei den Immobilienangeboten nicht oder nur in Ausnahmefällen erreicht.
Quellen:
Immobilienpreise Europa (infina.at)
www.americaeconomia.com
de.statista
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